Пятница, 31 августа 2018 08:19

16% многоквартирных домов в Покрове объединились в ОСМД

Оцените материал
(0 голосов)

Об этом в своем докладе на сессии городского совета 27 августа рассказал заместитель мэра города Александр Чистяков. Стоит отметить, что изначально жильцы каждого из домов имели возможность определиться будут ли они создавать так называемое «Объединение совладельцев многоквартирных домов» (ОСМД) или же будут ждать, когда обслуживание их дома возьмет на себя управляющая компания.

Всего в городе насчитывается 328 многоквартирных жилых домов. Но, по словам Александра Чистякова, сегодня существует 26 ОСМД, объединяющих 53 дома. Это только 16% от общего фонда. С августа 2016-го года управляющей компанией для остальных многоквартирных домов, согласно результатов конкурса, определено ООО "Универсал-Сервис ЛТД". При этом он добавил, что часть новосозданных ОСМД впоследствии также заключила договора на управление домов с управляющей компанией.

В целом, по истечению почти двух лет можно сказать, что система обслуживания домов в Покрове является жизнеспособной. Дать ответ на вопрос, почему у нас не произошло бума в создании ОСМД достаточно сложно. С одной стороны, многие ОСМД изначально установили более низкий тариф для владельцев квартир, чем тот, который предлагает управляющая компания. Сегодня, как отмечают специалисты, размер квартплаты в ОСМД и «Универсал-Сервис» находиться практически на одном уровне. К тому же далеко не все объединения оказались готовы к необходимости решать целый ворох проблем и вопросов, которые возникли при «свободном плавании».

Здесь надо понимать, что около 80% многоквартирных домов города построены еще до 80-го года прошлого века. Считается, что более 60% жилого фонда нуждается в проведении капитального ремонта. При таких раскладах далеко не каждое ОСМД способно справится со всеми этими вызовами. Впрочем, это не отменяет тот факт, что многие из них существуют вполне успешно. В тоже время даже ОСМД, как признаются их представители, зачастую обращаются за помощью к управляющей компании, оплачивая ей отдельные виды услуг. Это достаточно логично. Например, одно дело, когда необходимо среди ночи самостоятельно искать слесаря, чтобы починить прорванную трубу, а другое позвонить в компанию у которой есть полноценная аварийная служба и просто оплатить отдельную работу.

Сама идея ОСМД достаточно здрава и на сегодняшний день является своего рода альтернативой для жильцов, которые хотят самостоятельно решать судьбу своего дома. Такой вариант обслуживания домов необходим для демонополизации рынка коммунальных услуг, чтобы у жителей города была такая альтернатива. Будет ли расти количество подобных объединений в Покрове? Ответ на этот вопрос может дать только время.

 

Прочитано 568 раз Последнее изменение Пятница, 31 августа 2018 08:49